De meeste inwoners kennen De Woonschakel wel. Gevestigd in Medemblik en Bovenkarspel. De woningcoöperatie heeft zo’n 6.650 huurwoningen in eigendom. Vrijwel alle woningen vallen onder de grens van de sociale huur.
Meer dan negentig medewerkers houden zich dagelijks bezig met kerntaken waar woningcorporaties voor bedoeld zijn: de verhuur, bouw en onderhoud van betaalbare huurwoningen (zo’n dertig in de onderhoudsdienst).
De partijleden wilden meer weten over hoe huurders hun energiekosten kunnen verlagen. Heeft De Woonschakel daar een rol in?
Directeur-bestuurder Ab Gieling en Manager Vastgoed Michael Dienaar gaven Dirk Kuipers, Rob Evers en Joyce Haakman uitleg over de stand en gang van zaken bij De Woonschakel.
Isolatie huurwoningen
De eerste en belangrijkste stap om de stookkosten te verlagen is isolatie. Bijna alle woningen van De Woonschakel zijn al heel goed geïsoleerd. Deze woningen hebben spouwmuurisolatie en dubbel glas, en zo’n 80% van de woningen heeft vloerisolatie. Als daken worden vervangen, wordt onder de nieuwe daken een dikke laag isolatie verwerkt. Dat is te zien aan onder meer het energielabel: maar enkele woningen hebben D- of lager (8), terwijl meer dan 90% gemiddeld label A heeft.
Deze manier van verduurzamen is door De Woonschakel al zo’n 9 tot 10 jaar geleden ingezet. De Woonschakel kijk naar morgen, dat betekent een lange termijnplanning. In een hoog tempo worden de woningen, waar dat nog moet gebeuren, voorzien van zonnepanelen en vloerisolatie. Gekozen is om in 2029 te beginnen met het vervangen van alle cv-ketels door warmtepompen en de woning gasloos te maken. 15.000 per woning, reken maar uit… Dat bedrag is inclusief de warmtepomp, aanpassen van ruimten, installeerkosten, een inductiekookplaat enz.
De Woonschakel is een wooncoöperatie die er alles aan doet om haar bewoners in een comfortabele woning met lage stookkosten te laten wonen. “Maar”, zegt Michael, ‘wegens de privacywet weten wij natuurlijk niet hoeveel personen er precies wonen in een woning, hoe hun energiecontract eruit ziet en het allerbelangrijkste, hoe hun energieverbruik eruit ziet. Wat wij doen is de woning verduurzamen. Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor hun energieverbruik.”
Hoe kan de gemeente inwoners met een hoge energierekening helpen?
Inwoners van de gemeente Medemblik met een laag inkomen en een hoge energierekening kunnen in 2027 steun krijgen via het landelijke Noodfonds Energie. Het Noodfonds Energie opent voor aanvragen van 4 januari 2027 tot en met 7 mei 2027 via https://www.energievergelijk.nl/onderwerpen/energietoeslag
Vanaf 1 december 2026 is de helpdesk van het fonds bereikbaar voor vragen en hulp bij de voorbereiding.
De regeling keert per huishouden minimaal € 120,- en maximaal € 1.800,- uit. De steun is een gift en wordt maandelijks verrekend via de eigen energieleverancier. Daarbij gelden twee criteria:
- Inkomensgrens: bruto huishoudinkomen is maximaal 200% van het sociaal minimum.
- Energiequote: een groot deel van het inkomen gaat op aan energie. Het fonds vergoedt de helft van de energiekosten boven de vastgestelde drempel:
- Bij een inkomen tot 130% van het sociaal minimum: wanneer de energierekening hoger is dan 8% van het bruto-inkomen.
- Bij een inkomen tussen 130% en 200% van het sociaal minimum: wanneer de energierekening hoger is dan 10% van het bruto-inkomen.
Er is een budget van € 193 miljoen euro beschikbaar; de regeling hanteert geen op is op principe, dus iedereen die aan de voorwaarden voldoet krijgt steun.
Wie niet in aanmerking komt voor het Noodfonds, maar toch betalingsproblemen heeft, neemt contact op met Sociaal Loket Medemblik. Vraag of je in aanmerking komt voor individuele bijzondere bijstand of hulp bij energiebesparing.
Ga naar https://sociaalloket.medemblik.nl/geldzaken/ondersteuning-met-verlagen-energielasten of neem een kijkje op https://medemblik.regionaalenergieloket.nl/ en https://medemblik.regionaalenergieloket.nl/subsidies-en-leningen
De Woonschakel maakte MORGEN! erop attent dat mensen die al hun geld in de koop van een woning hebben gestopt, vaak geen geld hebben om hun huis verder te verduurzamen. Belangrijk is om hen te helpen. De gemeente heeft daarvoor al regelingen opgezet. Neem contact op via https://www.duurzaammedemblik.nl/
Of vraag advies aan via https://www.warmmedemblik.nl/
MORGEN! bedankt Ab en Michael voor de tijd die zij vrijmaakten voor ons. Meer weten over het beleid van De Woonschakel? Neem een kijkje op https://www.dewoonschakel.nl/index.php/over-ons/organisatie/onze-koers
